Devenir propriétaire
Exercice de compréhension orale
Vous allez écouter un enregistrement sonore de 2minutes 40 environ.
Vous pourrez tout d'abord lire les questions, puis vous répondrez en cochant la bonne réponse !
Conseil : lire les questions avant d'écouter !
Avant de se lancer dans l?aventure, voici un certain nombre d?informations et de conseils qui peuvent être utiles.
Les officiels qui peuvent vous aider :
-
Le notaire est un juriste qui a une mission d?autorité publique. Il
prépare des contrats sous une forme officielle pour ses clients. Il
intervient dans l?ensemble des domaines du droit : famille, immobilier,
patrimoine, entreprises? Agissant pour le compte de l?État, nommé par
le ministre de la Justice, le notaire confère aux actes qu?il rédige un
gage de sérieux et d?authenticité. Il possède donc de véritables
prérogatives de puissance publique. L?immobilier est un domaine
important de son activité : négociation de vente, signature
d?avant-contrat, signature de la vente.
Le site des notaires de France pourra vous fournir des informations précieuses : www.notaires.fr.
-
L?agent immobilier, quant à lui, vend ou loue des appartements, des
maisons, des locaux commerciaux ou industriels? C?est un intermédiaire
entre les deux parties de la transaction. Pour exercer, il doit
posséder une carte professionnelle délivrée par le préfet. C?est lui
qui négocie avec le propriétaire du logement et qui mène la transaction
à son terme. En cas de vente d?un appartement, l?agent immobilier peut
être chargé de la rédaction de l?avant-contrat, précédant l?acte de
vente. Il vérifie les renseignements nécessaires au bon déroulement du
projet (titres de propriété du vendeur du bien, description détaillée
et exacte du logement?) et assiste le client dans des recherches telles
que certificats d?urbanisme, hypothèques, formules de prêts, conditions
de crédit. Bien que très utile, l?agent immobilier n?est cependant pas
indispensable, contrairement au notaire.
Magazine "Au présent"
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